消费信贷迎来多地监管的严控，继北京、深圳、南京之后，广东（除深圳外）成为第四个出手的地区。

据网易财经向监管层人士处了解到，近日中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合下发了《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（以下简称“通知”），对规范消费信贷提出了具体的要求。

通知要求各商业银行强化审慎经营理念，进一步明确各类消费贷款产品准入标准，细化用于范围，严格贷前交易背景真实性调查，从交易价格、借款人消费需求、消费意愿与动机等维度多方查证贷款用途的真实性和合规性。

在具体金额和时间限制上，通知规定原则上不发放金额超过100万或者期限超过10年的综合消费贷款。严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以评估后净值为抵押追加贷款。

通知指出，2017年以来，广东省内部分地区和金融机构的个人消费贷款（短期消费贷款、中长期消费贷款、信用卡透支）快速增长，其中个别金额较大，期限较长的消费贷与日常消费属性不匹配，存在违规流入房地产领域的风险。

9月16日，易居房地产研究院发布《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》报告显示，2017年3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，明显偏离稳中有升的零售额同比，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。

易居研究院研究员王梦雯表示，全国多个地区都有消费贷款异常增加现象，其中广东、福建、江苏、上海、四川、河北等6地区的月度新增个人消费贷款在5月份以来都出现明显攀升，按照此前估算的3700亿新增异常短期消费贷来看，9成新增异常贷款出现在上述6个地区，说明这些区域有消费贷流入楼市现象。考虑到已有相关政策出台防止个人消费贷款流入房地产市场，预计后续两条曲线将逐渐再次保持同步走势。

“除了抑制资金流向楼市之外，监管更多是担忧个人消费贷的无清晰借款用途的增长，所以规定严禁个人消费贷款用于生产经营”，广州安易达互联网小额贷款公司总经理徐北向网易财经指出。（原标题：3000亿消费贷流向楼市？央行、银监会已出手）