各大城市房贷利率普遍上浮，对于购房者来说，即使购房成本上升，但房贷却是“不是想贷就能贷”。

　　昨日，券商中国刊发的《以深圳为例，来看看房贷额度有多告急》报道中，提到一组数据：今年2月份，深圳地区工农中建四家国有行的房贷余额，仅增长了71.36亿元。

　　这一数据印证了当前的房贷增速大大回落。

　　另一方面，银行放款时间已经开始延长。“看调控，无固定放款时间”，已经成为多数银行个贷客户经理的口头禅。一位中行个贷经理跟券商中国记者表示，以往房屋抵押后，1周左右可以放款，而如今放款时间已经延长至1到4个月。

　　中原地产一份数据显示，当前深圳多家银行放贷时间已经延长。

　　四、坚持“房住不炒”定位

　　2016年中央经济工作会议第一次提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”之后，关于“房住不炒”的定位成了当前中国房地产市场健康稳定发展长效机制的核心指导思想。今年政府工作报告中，房地产再次被着重提及。

　　报告中对于“房住不炒”的定位：

　　报告指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　报告中关于棚改的目标：

　　启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

　　报告中对于房租租赁市场的描述：

　　支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

　　不过值得注意的是，今年政府工作报告中没有再提去库存政策，有专家认为，这意味着可能该政策在逐步淡化。