财经365讯（编辑 钱多多）楼市降温说的一点也不假，但是购房成本为什么会涨呢?

　　2018年是房地产长效机制的攻坚年。也说明了房产市场会出现一个拐点。

　　我们看看上表，今年2月份主要城市房地产交易量情况。很明显，一线城市销量猛跌。二线城市销量普跌，只有少数上涨。

　　销量涨跌的背后其实都和当地的调控政策密切相关。限购、限售完全抑制了房产市场的热情和热度。降温效果很是明显。

　　那么，既然降温了为什么价格还是在上涨呢?

　　其实降温都是政策所致不是自发现象，自然的市场需求依然存在就使得房价不会出现下跌，而是一路你销量上涨。

　　我们再看看这组数据，龙头房企的销量却没受到影响，为什么，因为大部分利润让他们赚取了。

　　生活水平的提高使得人们提高了对住房的追求，虽然龙头房企的商品房普遍贵一些，但是保值和升值率也高一些。因此选择购买这些楼盘的人也多了。自然购房成本也增加了。

　　同时，今年以来利率的上浮也使得购房成本增加。

　　正是因为这多方面的原因，才让降温的楼市没有降价。想了解更多财经资讯，请关注财经365！