财经365讯（编辑 钱多多）买新房过程中，会涉及到买现房还是期房?期房价格比现房价格低一些，我们购房者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房?可能经过几番的对比和斟酌，才能把买房敲定下来。整个过程中，我们也经常听到期房和现房优点、缺点，那么，二者究竟有什么优缺点呢?随小编一起来看看吧!

　　一、期房

　　期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　优点：

　　1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大;

　　2、户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有;

　　3、升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。

　　缺点：

　　1、购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑;

　　2、配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。

　　二、现房

　　现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

　　优点：

　　1、即买即住，可以很直观看到整个小区的现状，包括楼间距、户型面积、小区规划等都是直观的;

　　2、现房的生活配套完善相对完善和成熟，不用担心未来是否哪个规划未能实现;

　　3、购房风险指数小，不用担心烂尾房、交房延期等问题。

　　缺点：

　　1、现房在户型、朝向、楼层等维度上，选择余地小;

　　2、 价格相对无优势，优惠力度一般比期房小。

　　买期房和现房的注意事项：

　　1、看地段

　　随着城市发展，对于交通方便的需求就越来越大。每次房价动荡的时候，房价最坚挺的是市核心的房子，因为需求支撑着整个市核心的房价。除了核心地段的房产以外，买交通便利的房子也很好。即便房价下跌，交通便利的房子价格也不会下降。

　　2、看配套

　　一个生活区除了交通方便，还需要超市、餐饮、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等，还要看配套的品质与档次，配套设施是否一应俱全。

　　3、看户型

　　好的户型设计体现出舒适性、合理性、功能性，而随着时代的发展，户型的灵活性、超前性也显得更为突出。户型结构代表房间是否舒适，看户型的结构是不是科学的，空间布局是否合理的。

　　最后，购房者也要看下房子的质量。看房子质量可以找已经入住的住户打听;还可看开发商的背景和实力，也就是选品牌开发商。一般大品牌开发商房子的质量相对有保障。想了解更多财经资讯，请关注财经365！