财经365讯（编辑 钱多多）随着现在楼价的居高不下，现在很多人买房基本上都是选择商业银行进行按揭贷款。

　　住房公积金是作为我们“五险一金”的一个重要组成部分。其实使用公积金贷款买房的话，是有许多的好处的!

　　那么公积金贷款买房的优点是什么呢?

　　一，利率

　　公积金贷款的利率比商业贷款的利率相比要更低的。5年以内，年利率是2.75%。5年以上的话，年利率是3.25%。

　　二，年限

　　政策规定借款人的贷款期限最长可以到借款人的70周岁，不超过30年。

　　三，提前还贷

　　使用住房公积金贷款后，正常还款满半年的话，可以提前进行还款。可以提前办理部分还贷或者全部还清，跟商业银行提前还贷需缴纳违约金不同，公积金贷款提前还贷的政策规定相对宽松，借款人随时进行还款，而且不会被收取任何费用。

　　但是办理公积金贷款的过程中，同时也会存在着许多误区:

　　误区一:住房公积金账户余额可以当做首付

　　很多人都会以为住房公积金是福利政策，可以用来支付购房首付。其实并不是这样，公积金是需要先提取才可以使用的，而且同时还需要你提供购房相关的证明才可以办理提取。

　　误区二:未婚夫妇可以同时申请公积金贷款

　　一般来说公积金贷款可以通过以家庭单位，成员共同申请贷款。但是男女朋友的关系的话是不可以共同办理贷款公积金。

　　误区三:使用公积金贷款买二套房

　　如果你在购买一套房的过程中，使用了公积金贷款进行还贷，再贷款还未还清的情况下，第二套房是不能申请公积金贷款的。

　　总体来说，小小金融小编觉得相对于商业贷款，公积金贷款在利率上还是比较优惠的。虽然可能现在很多开发商不支持公积金贷款买房，但是你可以在办理商业贷款后，转成公积金贷款就可以了，可以帮你省下不少钱的。想了解更多财经资讯，请关注财经365！