财经365讯（编辑　钱多多）如果大家细心观察的话，现在买房已经不是一件私密的事件，而是一个全民的话题。不论是身边的朋友，还是多年未见的同学，一旦聊起来，话题很可能都会跳转到房子上。尤其是身边的那些“有钱人”，仿佛无时无刻不在买房子。

　　这里所说的“有钱人”，不是指那些超级富豪，而是说生活相对富裕，起码已经有了房产的人。如果你身边有这样的朋友，或者同事，就会发现，他们对于买房更加执着，一套不够，二套不嫌多，有个三四套最好。

　　对于那些还未买房，并且买房资金并不充裕的购房者来说，每每看到售楼处里那些几乎不怎么砍价，见房就买，不差钱的“有钱人”时，就会一种深深的自卑感。尤其是现阶段，不少开发商要求购房者全款买房，不能贷款，即使如此苛刻的条件，仍是有大量的购房者抢购。全款，对于真正的刚需购房者来说，无疑是买房路上的一道天然屏障。

　　虽然一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的，但是实际上对于炒房的概念并不好界定。除了购买第一套房用来自住之外，凡是购买第二套房以上的，都是想通过房子来实现资产的增值。有人可能说，买第二套房可能是刚改，买第三套房才算投资，买的再多才有炒房的嫌疑。其实包括刚改在内，投资房产的需求已经逐渐超过了居住的需求。

　　话题回到为什么越是“有钱人”，越是在买房。其实原因很简单，这些“有钱人”大多都是房产增值的受益者。估计只要是买过房的，或者是正在买房的，肯定都会对近十年来的房价有所了解。只要是在2016年年中以前的买过房的，现在的资产都增值了不少。如果是买了几套房的，那么肯定是赚翻了。正是基于过去10年，国内房价基本处于涨势，给了已经买房的人以莫大的信心，因此，只要手头有钱，多到足可以买房时，就会毫不犹豫的买房。

　　没买过房的，可能还会担心万一将来房价跌了怎么办，但是对于那些已经买过房的人来说，即使房价跌了，有了之前房子带来的增值，也是赚的。更何况，大家差不多都笃定未来房价会涨。笔者之前就写过，现在的刚需购房者遭遇了买房难的问题，除了房价高、贷款利率高之外，另外一个很重要的原因就是有很多房子都是被这些“有钱人”买走了，进一步加剧了房子供小于求的局面。

　　举一个例子，笔者所在的小区的车位刚开始只要几万一个，后来价格慢慢涨到了十几万。由于错过了最佳的购买时机，并且在售的车位价格既高且位置不好，就只能租车位。租的时候就跟出租车位的邻居聊，才得知原来她一下买了两个车位，并且在新开盘的三期也买了一个车位。并且，据她讲，像她这样一下买两三个车位的绝对不在少数。本来小区的车位配比就是1:0.8，达不到一户一个，结果又有这么多人买好几个，自然就有很多业主买不到车位，只能租，而且只能被动的接受租金的上涨。如果要买，可以，就得花原本好几倍的价格。

　　其实，买房和买车位是一个道理，当一部分人控制了一定量的房子之后，对于那些新来的要买房的人来说，弱势的地位不容易改变。最终的结果就是，越是“有钱”的人，越是在买房，而没钱的人，就只能眼睁睁的看着。

　　现在，国家正在力图改变这一局面，无论是推出共有产权房，还是大力发展住房租赁市场，都能在一定程度上缓解刚需购房者面临的房子供小于求的局面。想了解更多财经资讯，请关注财经365！