财经365讯(编辑 钱多多)上海房产税征收自2011年开始，征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。今年，房产税征收草案已经在起草，那么上海房产税征收标准有没有改变呢?下文将为您详细介绍。

　　一、上海市房产税征收对象

　　1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

　　2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

　　二、上海市房产税征收标准

　　1.免征点：60平方米/人

　　2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

　　3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

　　三、个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的?

　　(一)网站

　　1.即日起，纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。

　　2.付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。

　　(二)有关银行

　　1.即日起至2017年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。

　　2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。

　　(三)税务专窗

　　1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。

　　2.应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。

　　纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。

　　2当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?

　　税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

　　(一)凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

　　(二)凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

　　四、缴纳个人住房房产税需要携带什么资料?

　　纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。

　　以上就是小编为大家带来的上海房产税征收标准_上海房产税如何征收相关内容，具体征收情况按当地实时政策为准，想了解更多财经资讯，请关注财经365！