财经365讯（编辑 钱多多）很多人初次买房，一不留神就容易吃亏上当。今天给大家总结一下，哪些房子千万别买?

　　1、没有房产证的房子，千万别买

　　因为没有房产证，不能完成过户交易，容易发生交易风险;就算自己住里面，也不能证明房子是你的，它还是不受到国家认可，说拆就拆掉了。

　　2、违规类住宅，千万别买

　　购房一定要看清楚土地性质，如果房子是违规建造的商改住，这是非法的，千万别买!

　　3、售后包租的房子，千万别买

　　这种开发商目的是为了圈钱，融资，缺乏持续运维能力，说不定哪天就跑路、欠债查封了。

　　4、“农家乐”，千万别买

　　出于保护耕地和财政收入的考虑，国家明令禁止城市人口在农村购房、建房。碰到类似“农家乐”的住房低价项目，请绕道。

　　5、小产权房，千万别买

　　国家暂不支持小产权房转正，不受国家认可(比如广州明确规定禁止小产权房买卖)，小产权房交易存在风险。

　　6、伪学区学位房，千万别买

　　不要听信开发商兜售，事关学位、学区的事情，最好咨询当地教育局，要确认清楚再行动。想了解更多财经资讯，请关注财经365！