财经365讯（编辑 钱多多）记得春节回家，和同龄人聊，基本三句不离买房，很多人都会举例子，3年前买房3000元/㎡，现在已经翻倍了，每个人都会说自己几套房。

　　由于棚改的推进，货币化的补偿，刚需增加，导致市场供不应求。

　　一些在一二线城市工作的年轻人，在购房门槛越来越高的情况下，也都开始考虑返乡置业。

　　据2017年的返乡报告数据显示，有6成人有回家买房的医院，其中80%的人群来自三四线城市，而这些人群近7成是在一二线城市工作。

　　在2017年三四线城市的土地成交比为63%，成为2017年的楼市主力军。

　　由于房价上涨因素，有很多人开始考虑投资三四线城市，根据克尔瑞数据分析，三四线城市的房屋销售渠道佣金比例远高于一二线城市，并且非本地客源占比不断攀高。

　　但是很少人关注二手房市场，很多二手房挂牌后很长时间才会卖出去，如果刚需真的很多，应该很快出售才对。

　　现在三四线城市房价已经不低了，价格已经是当地购房者很难负担得起了，即便在二线城市工作，三四线城市买房，可能还过得去。

　　一二线城市的房价目前处于一种平稳的状态，虽然成交量不高，但价格基本不会出现大跌。

　　而三四线房价的上涨主要来源于一二线调控造成的溢出效应。房价翻番又怎样，关键是谁来接盘。想了解更多财经资讯，请关注财经365！