财经365讯（编辑 钱多多)随着人们金融知识的普及，房产抵押现在越来越普遍，很多操作手法也越来越简便容易。但是其中也有一些误区很多人可能不了解，尤其是对于第一次准备办理抵押贷款的人。

　　今天我们来整理一下哪些房产不能用于抵押贷款：

　　1、拆迁房

　　已被相关部门列入拆迁的房子，一般是不能用于抵押贷款的。当然很多待拆迁的房主也更不原意。

　　2、小产权房

　　这类房屋由于是在农村集体土地等建设，未缴纳相关土地出让金，从而没有相关的真正意义上的产权证。所以，一般金融机构是不会受理此类房屋抵押贷款的。

　　3、二抵房屋

　　贷款未结清还在还贷的房屋一般在多数银行是不能再次进行抵押贷款的，但是在其他金融机构则可以进行二次抵押。

　　已经做了二次抵押的房产，再做三抵一般就没有金额机构会接收了。

　　4、权属不确定的房产

　　这种情况多见于，房产被扣押、查封等情况，也少见于遗产继承不够明确的情况，此类房产一般金融机构也不会受理。

　　5、文物建筑

　　有些房产既属于个人资产但也是文物保护建筑，此类房产一般也不会能进行抵押贷款。

　　6、违章建筑

　　违章建筑物或临时建筑物得和抵押贷款一般不能进行抵押贷款。

　　7、公益房产

　　学校、医院等房产，不管属于公益团体还是事业单位，一般都不能做抵押贷款。

　　8、相关政策限制房产

　　部分城市规定房屋满多少年后才可以进行交易转让，在此时间内，一般这种房产不能进行抵押贷款。

　　以上房产情况是比较常见的不能进行抵押贷款的类型，其他还有一些房产可能存在房龄太久、房子太小、位置太偏等问题而不能进行抵押贷款，具体还需要金融机构进行资料审核和实地评估后给予结论。想获取更多财经资讯，请关注财经365！