财经365讯（编辑 钱多多)4月大连二手房价是多少?小编根据相关房价网数据整理如下：大连4月二手房均价 10833 元/m²，大连3月二手房均价 10777 元/m²，环比上月上涨 0.52% ↑，同比去年同期上涨 6.90% 。

　　再来了解一下大连其他部分区域房价数据，中山4月二手房均价 14967 元/m²，中山3月二手房均价 14817 元/m²，环比上月上涨 1.01% ↑，同比去年同期上涨 9.81%。

　　西岗4月二手房均价 12363 元/m²，西岗3月二手房均价 12287 元/m²，环比上月上涨 0.62% ↑，同比去年同期上涨 4.73%。

　　沙河口4月二手房均价 12695 元/m²，沙河口3月二手房均价 12517 元/m²，环比上月上涨 1.42% ↑，同比去年同期上涨 12.21%。

　　甘井子4月二手房均价 12014 元/m²，甘井子3月二手房均价 11787 元/m²，环比上月上涨 1.93% ↑，同比去年同期上涨 21.51%。

　　金州4月二手房均价 8046 元/m²，金州3月二手房均价 7999 元/m²，环比上月上涨 0.59% ↑，同比去年同期上涨 10.25%，

　　旅顺口4月二手房均价 6708 元/m²，旅顺口3月二手房均价 6658 元/m²，环比上月上涨 0.76% ↑，同比去年同期上涨 5.82%。

　　瓦房店4月二手房均价 6033 元/m²，瓦房店3月二手房均价 6068 元/m²，环比上月下跌 0.58% ↓，同比去年同期上涨 1.34%。

　　普兰店4月二手房均价 5527 元/m²，普兰店3月二手房均价 5493 元/m²，环比上月上涨 0.63% ↑，同比去年同期上涨 7.53%。

　　庄河4月二手房均价 7500 元/m²，庄河3月二手房均价 7642 元/m²，环比上月下跌 1.86% ↓，同比去年同期下跌 27.66%。

　　买房前要注意什么?哪些房子可以买，哪些房子不可以买?如果出现问题你应该用何种法律手段保护自己?今天就来告诉你这些你不知道的冷知识。

　　一、看房选房

　　1.看房时需要注意的：(1)最好是雨天看房：下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”。(2)多问邻居和保安：同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。(3)识别假房源：网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

　　2.五证不全房子不能买

　　买房者要警惕开发商虚假广告宣传。

　　开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、签约订房

　　定金与订金差别不只一字

　　定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。

　　交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。

　　中广置业市场研究中心总监桑颖程提醒大家，金三银四楼市成交火爆，但我们也看到了很多楼盘的维权，不论是新房还是二手房，购房人在签约前一定冷静，留意产品的细节，对自己特别看重的地方一定要多问多确认，甚至是在合同中进行备注。

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