财经365讯（编辑 钱多多）虽然很多人都说房价只涨不跌，对于调控视而不见!但要是看看一些数据后，心里还真没底!当然直到现在还没有出现暴跌的现象，但也明显在降温了!今天中国的房地产市场和过去比，无论是基本面，还是市场的绝对值，都已经站在了一个历史的高点。

　　中原地产研究中心统计数据显示，2017年上半年开始房企融资数据继续低迷，合计包括私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)的融资1771.8亿，同比减少幅度达到了74%。专家预计房地产税将会很快“激起千层浪”，炒房囤房已难寻出路。

　　但因为房地产税牵涉利益甚众、涉及面广、情况复杂，这需要在充分调研、广泛研究的基础上来通过立法征收。因此，房地产税对当前我国房地产业来说看上去很美，真正落实恐怕要等到2020年!

　　这其中，也需要注意房租回报率，房租回报率5%以上，选择买房是相对安全的。但是，现在房租回报率大多是2%到3%，如果买房就要注意了。且房价被严重高估了，早晚是要大跌的。想获取更多财经资讯，请关注财经365！