财经365讯（编辑 钱多多）中国人口红利期消失，中国人口出现下滑已经成为了未来不可更改的事实了，但是常住人口的多少却是一个城市竞争力的核心因素，所以在这样的大环境下各个城市为了争抢人才都下了很大的功夫，各种落户政策层出不穷。可以说哪一个城市争夺到更多的人口，那么这个城市的经济就会更加发达，未来的潜力就更大，当然房价上涨的空间也就越大。

　　人口争夺战进行的如火如荼，根据目前公布的2017年城市新增人口数据显示，在这一场人才争夺战中长沙算得上是最大的赢家了，2017年城市新增人口27.29万人，是武汉和成都的两倍，是南昌的三倍。其实长沙之所以能够吸引这么多人才也是因为长沙的资源比较丰富，教育方面长沙拥有985学校三所，长郡雅礼全国排名前20的高中，医疗方面湘雅一、二医院全国排名第16/19位。

　　其实长沙作为内陆城市地位一直都很尴尬，特别是在隔壁的武汉隐隐有“国内第五城”的称号之后，长沙与武汉相比竞争力显得十分不足。不过好在的是自从定位文娱城市之后，长沙最近几年的经济发展十分快，特别是在去年GDP破万亿之后，长沙的经济发展就进入到快车道，在这样的背景下专家预计在未来的几年里长沙经济还将保持一个相对较高的水平。在这样良好的预期下，长沙能够成为这一场人才争夺战中最大的赢家其实并不意外。

　　人口是房价上涨的基础，这一点不需要笔者来解释了，所以我们可以想象在长沙人口大幅增长的背景下未来一段时间里长沙的房价会出现什么样的变化。不说未来，就是现在长沙人口的增多对房价的影响早就已经表现出来了。细心的人都知道在上一轮房价上涨中，长沙的房价从七八千左右涨到现在一万二三的水平，房价上涨了接近50%左右。

　　很明显虽然现在长沙的房价在政策控制下已经逐渐呈现稳定的走势了，但是在长沙出台人才新政加大对外的人口吸引之后，未来会有越来越多的人才到长沙落户。但是问题是目前长沙的楼市库存却在不断的下跌，这就意味着未来长沙的供需矛盾会更加紧张，这样一来长沙的房价很容易就会涨起来的。

　　更关键的是在前不久，长沙还出台了文件规定以后开发商交付的商品房最低要有70%是成品房，这个消息传来之后长沙的房价也迎来了一波小幅的上涨，很多人担心随着成品房时代的到来购房成本会变多而匆匆忙忙的进入到楼市。成品房会不会增加购房成本这个问题不用想都知道肯定会的，难道开发商还会贴钱帮你把房子装修好吗?开发商肯定会在装修的过程中赚取一部分利润的。

　　经济发展的好，人口增长也快，再加上政策的因素，种种迹象都表明未来一段时间里长沙房价还有很大的上涨空间。想了解更多财经资讯，请关注财经365！