财经365讯（编辑 钱多多）楼市风向变幻莫测，当人们认为是时候入场购房的时候，一个政策下来可能就让原本平静楼再度掀起波澜。让人琢磨不定的楼市动向，也往往让想贷款买房的人不知道接下来该怎么办。

　　其实，这房子该不该买，推推贷小编认为还是得看自己的需求。不过，同时推推贷小编也得提醒各位，今年贷款买房的风险极高，而且还有两个显而易见的陷阱摆在购房者面前。所以，想在今年贷款买房的你们可就得再掂量掂量了。

　　一、高利率、高负债率让购房者难以负担。

　　房贷利率从去年开始就已经一路上浮了，且一直没有停歇过，更没有下降的趋势。更有甚者如东莞银行更是祭出了在基准的基础上浮40%的高利率。

　　这让很多购房者都表示国家这次调控是要逼死刚需的节奏啊。可见，房贷利率的高涨让购房者的房贷成本空前增大，而高负债率也让购房者们的经济变得相当拮据、难以负担。

　　二、房子假稀有。

　　现今，房子除了被开发商以饥饿营销来屯压之外，大部分都在炒房客的手里。所以，现阶段的房产市场往往给人一种“一房难求”的错误讯息。

　　而偏偏国人又比较信奉物以稀为贵，认为现在既然“一房难求”了，自己就更应该多屯房、抓资源;以便后期能借房价上涨大捞一笔。

　　但是，这种讯息往往是一种假象，根据数据显示截至2018年3月份，全国监测范围内的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米;开发商们还在不断地持地开发，未来的房子数量依然在猛涨。

　　再加上共有产权的兴起，以后房子不仅不会“稀”，还会只是“虚胖”。而且，到时候人们的居住方式也会更加多样化。你认为房子还会“物以稀为贵”吗?

　　最后，推推贷小编提醒各位，如果你是自住可以在自己认为比较合理的房价范围内购房;如果你想投资了还是谨慎上车吧!想获取更多财经资讯，请关注财经365!