财经365讯（编辑 钱多多）福州二手房价是多少?小编根据相关房价网整理如下：福州4月二手房均价 26716 元/m²，福州3月二手房均价 26893 元/m²，环比上月下跌 0.66% ↓，同比去年同期上涨 15.18%。

　　再来了解一下福州其他部分房价走势，闽清4月二手房均价 11339 元/m²，闽清3月二手房均价 11339 元/m²，环比上月上涨 0.32%。

　　平潭4月二手房均价 12638 元/m²，平潭3月二手房均价 12328 元/m²，环比上月上涨 2.52% ↑，同比去年同期上涨 51.95%。

　　长乐4月二手房均价 17039 元/m²，长乐3月二手房均价 17577 元/m²，环比上月下跌 3.06% ↓，同比去年同期上涨 71.18%。

　　永泰4月二手房均价 10213 元/m²，永泰3月二手房均价 10607 元/m²，环比上月下跌 3.71% ↓，同比去年同期上涨 32.52%。

　　鼓楼4月二手房均价 35277 元/m²，鼓楼3月二手房均价 35382 元/m²，环比上月下跌 0.29% ↓，同比去年同期上涨 21.33%。

　　台江4月二手房均价 27045 元/m²，台江3月二手房均价 27224 元/m²，环比上月下跌 0.65% ↓，同比去年同期上涨 14.68%。

　　晋安4月二手房均价 24643 元/m²，晋安3月二手房均价 24601 元/m²，环比上月上涨 0.17% ↑，同比去年同期上涨 16.77%。

　　仓山4月二手房均价 25621 元/m²，仓山3月二手房均价 25715 元/m²，环比上月下跌 0.37% ↓，同比去年同期上涨 25.14%。

　　马尾4月二手房均价 16763 元/m²，马尾3月二手房均价 17129 元/m²，环比上月下跌 2.14% ↓，同比去年同期上涨 13.26%。

　　闽侯4月二手房均价 17455 元/m²，闽侯3月二手房均价 17347 元/m²，环比上月上涨 0.63% ↑，同比去年同期上涨 12.48%。

　　福清4月二手房均价 13545 元/m²，福清3月二手房均价 13351 元/m²，环比上月上涨 1.46% ↑，同比去年同期上涨 45.82%。

　　连江4月二手房均价 12783 元/m²，连江3月二手房均价 12937 元/m²，环比上月下跌 1.19% ↓，同比去年同期上涨 61.02%。

　　罗源4月二手房均价 5757 元/m²，罗源3月二手房均价 5174 元/m²，环比上月上涨 11.27% ↑，同比去年同期上涨 7.29%。

房产抵押贷款是抵押类贷款的一种，它的特点就是额度相对来说比较高，期限也比较长，而且用途也广。所以，在人们需要资金周转的时候，很多人会申请这种形式的抵押贷款。在房产抵押贷款中需要注意的三个问题。

　　办理房产抵押贷款注意事项：

　　一、以他人名下房产申请房产抵押贷款

　　首先，申请房产抵押贷款可以是自己名下的房产，也可以是他人名下的房产，当以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。只有这样才会被银行认可，才会具有法律效力。

　　二、房产抵押贷款的贷款时间

　　房产抵押贷款时间最长一般为10年。虽然按照银行规定，贷款期限为房龄加贷款年限不超过四十年，但是目前市面上的规则是最长十年。在这个问题上需要注意，尤其是房龄较大的老房子。

　　三、不能申请房产抵押贷款的房产

　　并不是所有房产可以抵押的。根据规定，以下房产不能抵押：

　　1、贷款尚未结清的按揭房产和小产权房;

　　2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款;

　　3、未满五年的经济适用房，根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。

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