财经365讯（编辑  钱多多）随着中美贸易谈判取得丰硕成果，中美贸易战硝烟消退，世界上两个大国握手言和，共同承诺不打贸易战。

　　据说，随着中美贸易新的谈判结果落地，以及中国承诺对外开放速度加快，未来越来越多的进口商品会更优惠便宜。

　　例如，进口车关税会在年内下降10%以上，买进口车更便宜了;针对美国的进口商品种类会扩大，价格会便宜。一般来说，一个国家决定进口更多的便宜商品和技术，对于其国民来说，是个消费福利。

　　如果中国的一个家庭，手里有一定的现金，那么未来可用于消费的选择和诱惑越来越多。面对那么多物美价廉的进口商品，有钱人会更多选择消费，而不是买房。

　　之前，就有分析机构说，今年中美贸易战的走向会影响到国内房地产市场的走向。如果中美贸易摩擦走向贸易战，那么出口增长就很难，为了保持经济增长，政府可能不得不放松房地产调控，以此来保经济增长。

　　但是，这是政府最不愿意看到的场景，也是考验本届政府担当和定力的关键课题。

　　随着中美贸易摩擦意外快速解决，中国的出口贸易松了一口气，而针对以房地产为主的去杠杆和降低风险的措施，就不会再有放松的可能了。

　　果不其然，几乎就在中美贸易摩擦的走向得到确切消息的时候，住建部罕见地再次发布进一步加强全国范围内房地产调控的政策，凸显了中国政府严控房地产市场泡沫的决心和定力。

　　在这次住建部发布的政策当中，首当其冲就是提出控制房价和稳定房租是房地产调控的目标。同时要建立动态房地产监测机制，不但升级了这个系统，还会丰富更多更科学的考核机制。

　　前不久，住建部严厉约谈了12个房价上涨较快的城市代表，再次严厉问责，让各地方政府再不敢抱侥幸心理，不敢顶风作案。

　　住建部这次发布的政策当中，明确提出了要求今年重点城市建设用地当中25%的土地指标用于租赁房和共有产权房建设;住房用地供应当中，50%的土地供应给租赁房和共有产权房。

　　这是一个明确的信号，要求各地政府明确将共有产权房和租赁房建设筹集作为一个长期任务，而且要短期内就要达到相当的规模。

　　与此同时，厦门等城市开始明确人才房为主的租赁房租金标准不高于市场租金的70%。国家队入场，意味着将来非商品房所占比例和规模将越来越多。

　　共有产权房和租赁房的共同特点就是，这些房子没有投资属性，是用来住的房子，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。

　　国家已经下定决心让房子回归居住属性，房地产也不再是暴利的行业，而是逐渐回归到一个类建筑商的行业利润水平。

　　这并不是一件坏事，房地产行业再延续以前的游戏规则已经不可能。中国城镇化的下半场，未来3亿人进城的买房福利，是留给“房子是用来住的”理念下的新房地产行业的。

　　去掉了浮躁，房地产归位居住属性，我们国家要抓住这次中美贸易谈判阶段性成果的窗口期，创新驱动，努力前行，为民族复兴而奋斗!想了解更多财经资讯，请关注财经365！