财经365讯（编辑 章馨），一旦房价暴跌，说实话，大家眼中动不动有人跳楼的情况并不会发生。

我们中国是一个储蓄型的国家，目前人均存款数额是4到5万元，北上广深超过了10万。跟美国那种有一半人，包括个人养老金存款不足一千美元的情况差别是非常大的。

中国2017年的房贷余额是32.25万亿元，2018年4月中国老百姓的存款余额是64万亿。

我们国家住房自有率是70~80%。也就是说70-80%左右的人都拥有了自己的住房。其实真正拥有自己住房的人，应该能在95%以上。

为什么这么说？以前的时候，我们国家八成是农民，而且改革开放以来，我们的住房制度一直是福利住房。说实话，大家或多或少都有些农村住房或者老房改房的家底，只是人们不愿意去想它而已。而且我们政府还对生活贫困的人提供公租房，所以说真正居无定所的人并不多。

目前是全民炒房，但是无论房地产价格跌为多少，只要我们大家的工资不变，或者缩减不多，实际上就不会影响我们的还贷。毕竟我们停止还贷会影响个人的信用，再次购房也会很麻烦。一般来说，房产价格跌了一半，将首付亏掉了，停止还贷的人也不会太多。全民炒房的含义实际上是将原先有投资客承担的风险转嫁给所有人了。

所以一般来说，影响的问题并不大。至于银行贷款，难道我们以为不还房贷了，我们的其他住房就不会被查封吗？我们国家惩治老赖的手段是越来越厉害，一般人都是有偿还能力的。

暴跌之后，从房地产逃出来的资本，就会寻求开发新的投资渠道，对于繁荣我们的金融市场也是非常好的。

我们国家经济、工资都在不停的增长，一般来说坚持一段时间，相应的问题就能解决了。不过经历过一次暴跌，人们就会长记性了，房子的居住属性就会被广泛大家认可。

未来会好的，没什么可担心的。现在的各项调控政策，包括利率的上浮其实都是为了稳定楼市，防止泡沫的产生。因为日本楼市泡沫助推剂就是银行的低利率和贷款的低首付。造成人人都能贷款买房的局面，最终失控，银行才无法抵御风险倒闭的。要知道银行倒了我们的钱也就没了。但是贷款还会被其他银行收购，因此就算银行倒闭了我们的贷款还是要还的。