财经365讯（编辑 钱多多）2017-2018年，西安在人才争夺战中使了洪荒之力，战绩也相当惊人。当然副作用就是，楼市供不应求，房价上涨，各种楼市乱象频发。2018年5月31日讯，前不久，陕西西安市民朱女士在曲江南湖附近的某小区看上一套心仪的房子。购房价格在190万左右，但是必须随房购买两个车位，两个车位总价高达204万。这意味着，两个车位的价值，甚至高过了房价。这种现象是如何导致的呢?一起来了解一下具体情况!

　　1、房价190万车位却要200多万

　　西安市民朱女士经多方考察看中了一套商品房，并且缴纳了10万元诚意认购金，房屋面积119.28平方米，并配有一个同等面积的地下室，单价15998元/平方米，总房款190多万元。沟通中，置业顾问表示买房还需一次性打包两个车位，而车位价格204万元。不过，此后开发商坐地起价，车位款变成244万，并且承诺的2个车位变成1个车位。

　　朱女士分析，问题就出在这个备案价上面。这套面积为119平米的房屋，还配有一个同等面积的地下室。由于190多万的备案价，达不到开发商对这套房屋的估价，而地下室的面积又没有在相关部门备案，所以这差价，只能用车位款来补。

　　捆绑销售，坐地起价，天价车位。短短两个月时间内，朱女士遭遇了一个买房者能遭遇到的几乎所有问题。

　　2、西安“抢人大战”人才涌入楼市供不应求

　　导致这种天价车位的原因是什么呢?不少网友表示去年3月起，西安市发布户籍新政，以门槛低、流程优、限制少、效率高，成为全国最优惠人才落户政策。此外，西安针对高层次人才给予100万元到500万元创业支持、购房优惠20%、减免所得税、落实配偶就业、按意愿选择在市内落户等优惠政策。3月西安推出全国在校大学生凭学生证和身份证即可落户的新举措，一天内吸引8050名各类人才落户西安 。

　　为吸引聚集更多人才来西安发展创业，今天5月17日，西安市人社局、财政局发布《西安市进一步加快人才汇聚若干措施》(以下简称“十三条措施”)，再度升级人才新政“大礼包”。

　　据了解，“十三条措施”不仅对高校毕业生、技能人才、高端人才、全球人才在西安就业、创业提供了“一条龙服务”，还进一步下放人才评审权、扩大人才认定范围，“重金求才”展现出大西安聚才诚意。获取人才的涌入让楼市变得供不应求，导致部分开发商抓到商机可乘!房子居然贵过了车位的现象!

　　对于“天价车位”的成因，一名业内人士分析说，在楼市的卖方市场，通常开发商会涨房价，但现在是调控时期，备案价不是想涨就能涨，所以就只能在车位上打主意了，反正开发商和购房者“一个愿打，一个愿挨”。

　　3、西安楼市二手房交易毁约频发

　　虽然西安人才引进成绩斐然，但是不可回避的是，大量人口涌入西安，购房需求激增，楼市供不应求。经历了长时间的排号、摇号，但仍然一房难求后，不少购房者转战二手房市场，推动二手房市场价格快速攀升，部分二手房价格与新房价格倒挂明显。随着二手房需求爆发，“毁约”“加价”等现象也频发。

　　据国家统计局数据，4月西安新房房价环比上涨1.6%，涨幅紧随丹东、海口、三亚之后，同比上涨11.2%。二手房环比上涨2.3%，同比上涨9.4%。

　　不仅仅是西安出现抢人大战的新政，不少城市海南、天津、成都等纷纷出台了引入人才的新政策，可以说是出尽大招！想了解更多财经资讯，请关注财经365！