财经365视界:限售松绑难!有种选择叫现房!(2)
2019-07-26 09:39 作者: 佰壹工作室
来源:济南楼市观察
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2nd 即买即住 购买现房好处多多! 限售政策的本意是限制房地产炒作,但这也会影响到部分自住需求群体。 有的购房者原本想先买套小房子,两三年后卖
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财经365(www.caijing365.com)讯:财经365视界-限售松绑难!有种选择叫现房!

1st

开封限售取消“一日游”

限售短期难取消

限购相关政策

从取消“限售令”,到撤回取消决定,只用了不到24小时!

这是开封楼市近期发生的事情。其限售松绑的“一日游”,成了市场热议的一大话题。

在此之前,与开封有着类似遭遇的还有衡阳。去年年底,衡阳曾宣布取消“限价”,但之后在短时间内便紧急撤回。

这都释放出了什么信号呢?

那就是,在各方压力下,当前楼市政策依旧谨慎,包括限售在内的各类调控政策很难松开。

“限售令”是这轮楼市调控的核心内容之一。时间拉回到2017年3月25日,厦门成为全国首个出台“限售令”的城市。随后,限售城市阵营不断扩围。

2017年4月19日,济南出台“最严楼市调控政策”,其中要求,在限购区域内于当年4月20日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

至今,济南“限售两年”政策已执行两年多。根据这一政策,购房者要想卖房子的交易的时间=拿到房产证时间+两年。

在济南目前的楼市中,从预售到交房再到办证,通常需要两三年甚至更长的时间,再加上证满2年后方可交易,这意味着,济南的购房者买了新开盘的房子后,要想对外转手交易,通常需要等待四五年的时间。

而且,参考开封限售政策的波折,这样的限售政策在短期内将很难放开。

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