前几天满心欢喜的摇到了共有产权房的购房资格，开心的不行，以为屌丝也要开始逆袭了！结果这几天按照要求准备资料的时候我才发现，我们能买的就只是60%产权的价格。

  李飞算了一笔账，房价35000/平米，户型最小85平米，房款总价格近300万，首付大约90万，银行贷款大约210万，30年利息大约191万，月供11000元，也就是说要还银行401万，最后也只能买到60%产权，这是他最苦闷的地方，之前他以为这个价格可以购买100%全产，并不清楚这个价格只能购买60%的产权。

  此前，银行工作人员对李飞表示，在五年内以开盘价35000元/平米的价格一次性买回该项目，超过五年后就要按市场价来支付。不过，90度地产致电银行，对方表示回购的事现在还没有说法，这事儿应该没那么容易。

  在李飞看来，在一个没有产权证的房子住70年，谁也不敢说的那么绝对，他还是希望能拿到完整产权，但如此一来可能需要付出更多金钱，这辈子都要绑在房子上，他不想选择这样的人生。电话最后，李飞对90度地产表示，以后他不会再关注共有产权房，也不会考虑在北京买房。

  No.3 故事：

  “我买共产房 老人的房子留给我儿子”

  对人生巅峰的解读有很多种，在2018年的北京，有8套拆迁房肯定是一种令人称羡的人生巅峰，亚峰就是这种巅峰人生的参与者，而这个巅峰人生的主人是他的岳父。

  亚峰是山东人，在北京一家网络媒体就职，是一个小部门主管，和普通人一样，他过着朝九晚五的生活。在他的朋友圈里，几乎都是妻子和儿子的照片，旅游、美食，儿子获奖，堪称模范家庭。

  但最让身边人羡慕的是他有个北京土著岳父，早些年由于拆迁，亚峰岳父获得了8套房，因此亚峰在北京不仅不愁没地方住，还能和岳父岳母住对门，连做饭这事儿都省了。

  亚峰的生活在外人看来很舒服，但并非没有遗憾，拆迁房的户型有缺陷，居住功能不太合理，住起来舒适度很差。去年，共有产权房政策推出的时候，亚峰妻子最先看到这个消息，她是海淀户口而且名下无房，有申请资格，两人一直很关注共有产权房。

  前几个月，海淀区推出西北旺镇永靓家园共有产权住房项目，这是区域内较大规模的共有产权房，总套数2141套，比年初中铁碧桂园供应的801套多出一倍多，具体包括54套55平方米一居，2051套88平方米两居，36套89平方米三居。亚峰夫妇抱着试试看的心态尝试申购，经过几个月的准备和申请，他们最终通过资质审核。

  虽然之前的海淀共有产权房很多人弃选，但这次永靓家园的申购人数高达5万多人，亚峰之前就计算过买房概率，仅为4%，不过他也并不着急，在他看来，如果能买就买，买不上就算了。

  很多人可能会问，将来如果亚峰和妻子继承岳父的房子，共有产权房是不是就要退回，因为按照规定，购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。这一点亚峰早就想过，他对90度地产表示，以后岳父的房子让儿子来继承，这个共有产权房不会受到影响。

  对于永靓家园何时摇号和选房，亚峰表示自己没太关注，最近工作太忙，基本都是妻子在忙这事。听到这里，90度地产不禁感叹一句：“8套啊，你还这么努力”。

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