财经365（www.caijing365.com）10月4日讯：叶檀博客-十一旅游热门地销量下降50%！

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十一假期，想到海南玩玩，看了价格，心凉半截，住宿一晚两千起步，五六千的比比皆是

更奇葩的是以房地产见长的海南，1-8月房产销售面积同比狂跌52%，蒸发一半有余！

房价居然没啥变化，海南房地产是要改变牛顿第一定律吗？

一， 海南房价比东南亚贵多了，到海南玩一趟，堪比出境游，海南本地人表示，我们也嫌贵。

2018年，海南经济总量不过4832亿，全国倒数第四，一个省和长三角地区一座三线城市半斤八两。增速不咋地，去年5.8%。

今年上半年，同比只有5.4%，人均GDP有5万多，这说明，海南常住人口比较少，真可谓同省不同命！

海南房价阶梯式，南边最高，中国的惟一热带旅游城市三亚，均价大概3万多，好一点的别墅6万一平，往北挪挪，海口这个省会就便宜多了。

叶檀博客-2万多一平，其他地方就更别提了，中国惟一房地产崩溃过的省份就是海南，去年全国两会上，海南再次壮士断腕，要去房地产，这次阵痛，也是真痛，除了房地产，海南有什么？

销售面积减52%，销售金额减50%，这说明，房价没有跌，居然还在微涨怎么回事？

按照一般剧情，销量蒸发一半房地产就该崩了，但是海南稳住了！

去房地产化后，海南二手房成交量很少，多亏房主不缺现金流，房价下跌，干脆捂在手上不卖，让父母冬天当个候鸟度度假，这样一来，海南房价居然稳住了！

如果房价跟销售额销售面积一样少一半，海南经济铁定就崩了。

二，叶檀博客-海南房地产，发展过泡沫，坑死过银行

中国唯一经历过房地产泡沫的地方，还记得我爱我家的贾志新吗？还记得四君子吗？

80年代，跑海南开公司最时髦，中国房地产经历一个高峰，在政策的打压下，一地鸡毛，死在海量坏账手上的海南发展银行，国内仅此一例。

这次主动调控房地产，算是第二次，填岛、破坏红树林项目，不管多大，全部叫停，销量下降，价格没下滑，说海南拒绝走以往的老路。

叶檀博客-卡着价格，让时间消化房价海南房地产控制越来越严，满足本地居民、寥寥几十万候鸟就行，其他的，不要了！

三，叶檀博客-没了房产，海南靠啥？东南亚是好榜样

叶檀博客

海南旅游死贵，价格优势远远不如东南亚，按个脚、吃个蟹，少说也要几百块，看个病要跑到别处去，非常不方便

说好的医疗岛自贸岛，还要等几年？

泰国有500多家私营医院，医生护士留学欧美，能说英语，还能用国际保险，欧美老人十年签，去了就不想走，海南免税岛，3万块钱，买块手表都不够。

去了海棠湾，东西实在少，怎么跟新加坡、香港、济州、迪拜竞争？

既然要免税，拜托做到位，海南免税、娱乐、旅游、医疗养老、高科技、卫星发射，哪一块做好了都不得了，不要动不动跟佛罗里达、戛纳比。

能够在东南亚独树一帜，就算了不起，至于在海南买房子不建议！

钱多任性的，请随意檀香们，还有三天就要工作了

叶檀博客-到哪儿玩去了，海南，还是东南亚，还是欧洲？吃蟹了吗？告诉我，哪里的东西最好吃。更多资讯，关注财经365股票！