华夏幸福最新消息，凉风萧瑟的房地产行业在岁末引发了频繁的人事变动，龙湖韩石转投中南，张海民请辞俊发总裁……不过在这波高管离任潮中，最为引人注目的，当属在华润置地工作了20余年吴向东的即将离开。

  这一消息在10月16日开始发酵，彼时有自媒体爆料称，华夏幸福(25.92 +0.00%,诊股)新股东中国平安(64.89 -0.15%,诊股)，有意邀华润置地执行董事吴向东前往华夏幸福担任总裁一职，一同履新的还有CFO俞健及其他人员。

  尽管华润方面迅速回应，“公司董事会没有发生变动“，甚至在次日火速发布吴向东出席活动的新闻，但一个多月后，媒体再次报道称，华润集团已经发布人事任免通知，吴向东不再担任华润置地首席执行官的职务。

  观点地产新媒体咨询华润置地多位相关人员，均未获得回复，而此前致电俞建，对方亦以飞机即将起飞为由拒绝回应。

  作为华润置地的灵魂舵手，1993年，吴向东从清华大学毕业，入职华润集团。25年的任职期，吴向东有过高光时刻，也经历过至暗之处：一手缔造“万象城”扬名天下，又因人事纷扰起落沉浮，再到传言宝万之争中的“关键先生”。

  现在，当外界盛传这位曾经的央企房企带路者，将选择民营房企华夏幸福作为职业生涯的下一站之际，他将如何或问东西？

  万象创新者

  在国内众多的房地产企业中，华润置地可以说是独树一帜的存在。地产黄金十年，“短平快”的住宅开发造就了一大批以规模著称的地产开发商，而华润置地却在“住宅+商业”双轨驱动的战略指引下，提前铺下商业地产的发展长路。

  如今，在各大房企开始向多元化转型，纷纷谋求在商业地产的布局时，华润置地旗下以万象城为代表的购物中心已经成为国内众多商业地产开发商争先效仿的对象。在观点指数最新发布的《2018年度中国商业地产TOP100榜单》，华润置地连续三年夺得榜首，地位无人能撼动。

  可以说，以购物中心为核心的商业地产为华润置地铺开了长远发展的道路，然而，每一个长远发展的企业，总有一个有远见、敢于冲破阻碍的管理者，对于华润置地来讲，吴向东就是那个人。

  时间回流到2002年，国内商业地产还处于开荒期，香港华润公司投资40亿港元在深圳罗湖开发华润中心项目，按照当时计划，建成后的华润中心将成为深圳有史以来规模最大的综合性商业建筑群，而核心就是“万象城”购物中心。

  操刀人是年仅35岁的吴向东，这位刚刚奉命组建华润（深圳）有限公司的年轻高管，在面对这个大型商业地产项目时，也坦承是一个“全新的课题”，是在组建深圳公司之后，才到美国、欧洲考察了解这个“新行业”。

  然而不同于住宅项目通过快速销售回流现金，商业地产项目素来因投资大、回报周期长、风险高而备受质疑，凤凰卫视窦文涛在“锵锵三人行”调侃，“华润用40个亿在深圳砸了个‘大坑’”，就连华润内部都充斥着各种反对声音。

  吴向东力排众议，他甚至没有给自己留下退路，在2004年年初的预算会议上，这位年轻的管理者立下“军令状”：“如果一年后万象城竣不了工、开不了业或者真实实现的数字与预算相比有较大差别，我应该不会再在这里向各位汇报工作。”

  一年之后，万象城如期开业，火爆程度超出想象。后来接受媒体采访时，吴向东披露了一组数据，开业一周年万象城的出租率已达到97%，华润大厦的出租率几乎是100%。吴向东出色地完成了任务。

  深圳万象城的成功，给了吴向东极大的信心，也促使了华润置地加快拓展以“万象城”为主力品牌的步伐，打造深圳万象城一年后，与香港老牌地产商新鸿基合作开发的第二座“万象城”就已落户杭州。

  此后，华润置地几乎是以一年一座的速度在其他城市复制项目，及至2017年，华润置地购物中心业务营业额61.4亿港元，同比增长20.1%。至2018年上半年，已开业万象城16个，五彩城╱万象汇12个，租金收入达43.7亿港元。

  按照华润公布的蓝图，截至2020年，华润置地计划投入运营的商业项目达54个，2021年及以后开业的项目还将有17个，加上华润集团委托管理的项目，预计5年后，华润置地投入运营的购物中心将达到90个。

  吴向东华润起落

  一手打造万象城购物中心体系的吴向东，在2013年6月迎来了职业生涯最高峰。那一年，年仅46岁的吴向东从王印手中接过权杖，任职华润置地执行董事兼董事会主席。

  只是这样的时光并不长久，执掌华润置地仅一年半，疑因卷入案件，2014年11月吴向东就以“个人原因”为由辞任华润置地董事会主席一职，并一度消失在公众视野。

  直至2015年9月，华润置地官网发布了一则题为《桂林华润中心正式奠基开工》的新闻。尽管文中没有出现吴向东的名字，但在配图中，吴向东的身影赫然在列，这也被外界认为是吴向东平安归来的最佳佐证。