财经365（www.caijing365.com）讯：5月23日，中国社科院和社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书（2019）》指出，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%。

｜点评｜ 即将到2019年的下半年，“因城施策”等核心楼市政策大概率不会有松动的趋势。即便各种人才补贴的政策看似催化着当地的楼市，但是效果并不明显，倒是热点城市房地产政策一直在降温。

此外，尽管商业项目的平均空置率较高，但今年以来外资对于核心城市商品住宅的拿地热情高涨，这也就造成了城市空置率严重分化。不仅如此，今年以来一二线城市与四五线城市的购房市场一直维持冷热不均的现象。

一季度31省份GDP增速天津排倒数

5月23日消息，2019年一季度31个省份GDP数据显示，广东、江苏、山东一季度GDP总量超过2万亿元，位居前三名。

｜点评｜ 前三名广东、江苏、山东维持了2018年的GDP水平，继续领跑全国。增速第一的云南，在一季度大力实施基建项目，交通运输固投水平再创新高。而增速水平倒数第二名的天津，GDP增速已经比2018年同期的1.9%提高了很多。主要原因在于天津一季度致力于招商引资，工业生产增速加快。此外，今年以来的减税降费政策也拉动了各地GDP增速水平。经济基本面处于平稳的状态。

瑞幸咖啡重挫15%破发

5月23日，中概股瑞幸最低跌至14.70美元，日内跌幅达到15.2%。最终瑞幸收跌14.89%，收报14.75美元，较发行价跌去13%以上。

｜点评｜ 瑞幸咖啡历时18个月登陆纳斯达克，于首日大涨之后，接连三日收跌。瑞幸仿佛一直行色匆匆，规模快速扩张，估值快速增长，IPO也全球最快。但是照瑞幸破发的现状看来，投资者对其快速模式已经心存疑虑。

尽管亚马逊当年上市时也是多年亏损，但投资者选择与它一路陪跑，正是认定亚马逊具有扭亏为盈的潜质。而瑞幸是否具备实现盈利的能力，模式是否经得起考验，应该也是投资者正在考量评估的事情。