财经365（www.caijing365.com）讯：吴晓波频道最新消息，或许出现在25岁，也可能在30岁或者35岁，你会拥有属于一套属于自己的房产。如果买房注定是我们绕不开的选择，为什么不早点直面它呢？

我们先来算一笔账，把你自己作为一个可以带来现金收入（工资）的资产，你的价值是多少？在金融学上，一项资产当下的价格，应该是它所能带来的所有（折现）现金收入总和。资产价格=未来所有现金收入总和的折现。

比如，你现在22岁，大学刚毕业，计划工作到65岁退休，工作43年，退休之后领退休金到85岁离世。扣除掉通胀的因素，你这辈子工作中的总收入，相当于今天的500万。那么这500万，就代表了你的工作能力的价值，也就是你这个人在商业社会中的价格。老板付你的工资，就相当于租用你的工作能力的租金。

除了工作以外，你的手上，还有20万存款。你觉得20万已经是你的全部财产，也算是一笔不小的钱了，必须好好投资理财。其实，和工作能力500万的价值相比，这20万只是很小的一笔钱。你最应该做的事情，不是投资理财，而是把时间精力都投入到最大的资产上，让它升值。

在你的角度，你用一部分的钱，再透支一大部分未来的钱，一次性买下了房子这个资产，再用未来的收入去偿还。在银行的角度，愿意把钱给你，是因为你只有20多岁、30多岁，你这个人的资产价格，经过换算之后，其实大于房子贷款的数额，所以并没有什么偿还贷款的风险，还能收取一部分的利息。