深圳楼市“红五月”背后的真相是什么?(2)
2019-06-17 08:30 作者:万青
来源:财经365综合
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业内人士表示,从一手房来看,5月份以来,深圳的供应没有明显地减少,但实际成交热度已下降,且不同的项目去化率可能差距很大,网红豪宅盘新天鹅
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财经365(www.caijing365.com)讯:楼市有“金三银四红五月”的说法,作为楼市风向标的深圳,在五月份迎来了“红五月”。

全市一手住宅成交套数达4605套,创下了三年以来的新高,这样一个数据是否就真实的反映了目前深圳楼市的现状?

房地产行情1

深圳规土委数据显示,2019年5月深圳一手住宅网签量终达到4605套,环比上涨70.3%,同比上涨10.2%。是深圳近三年来网签量最高的一个月。今年1月至4月,深圳一手住宅网签量分别约为2500套、1280套、3090套、2700套,5月网签量几乎是4月的两倍。不过有业内人士表示,从整体大环境以及实际市场成交来看,目前5月所创成交纪录更多是来自网签数据的滞后,不能全面反映楼市的动态变化。

业内人士表示,今年三四月份,深圳楼市的确出现了一波小阳春,深圳规土委数据显示,去年1月至5月深圳累计成交的新房套数为10099套,而今年前5个月总计成交的新房为14175套,同比增幅达到40%。

因为三四月份它的这种成交量去年积压下来的一些刚需,还有换房客基本上都会在三四月份,他会爆发出购买的欲望,当消化了这一批客户以后,到了5月份基本上是成交相对来说就缓慢了很多。

5月深圳楼市行情走弱,原因在于2、3月市场较快的回升,既消化了积累的需求,也透支了一些后市需求,4、5月置业者买房的意愿逐步减弱。此外,随着楼市的升温,相关政策的收紧,也对市场买卖双方心里带来了影响。

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