5月份，集合信托市场回暖，房地产信托更是呈现强劲的发展势头。

　　用益信托在线统计数据显示，5月份房地产信托募集资金235亿元，环比增幅近四成。

　　用益信托研究员帅国让对《证券日报》记者表示，5月份房地产信托的升温具有一定的客观因素，一是近期银监会一系列强监管政策限制了银行资金的流入，房企融资渠道受限；二是市场行情看好，融资需求旺盛；三是债市收紧，房企融资成本上升，此形势下，信托融资优势凸显。

　　火热房地产信托的背后，恒大集团、融创、华夏幸福等多家地产大鳄潜伏其中。记者从用益信托拿到的一份房地产集合信托项目表了解到，“317新政”后至5月底，即3月17日至5月24日，集合信托市场上共计有150个房地产信托项目。其中，恒大集团参与的信托项目共19个，且多集中于二三线城市，融创、华夏幸福与信托合作也颇为紧密。