警惕居民部门杠杆率扩张,互金与信托将迎强监管(2)
2018-03-12 09:32
来源:第一财经
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“居民家庭消费买房、投资增长速度非常快,这是很危险的。因为我们是一个高储蓄国家,过去这是我国很大的优势,如果借钱比存钱还增长的快,储蓄率
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信托行情

财经365讯,“目前中国居民家庭部门杠杆率也需要降低。居民家庭部门杠杆率增长非常快,大家警惕性不够。”3月9日,银监会主席郭树清在两会“部长通道”的一席话,引起了市场的高度关注。

过去,居民杠杆率主要都加在房地产上。这一趋势正在发生改变。国家金融与发展实验室《警惕居民部分债务进一步扩张》研究报告显示,截至2017年12月末,消费金融公司为1100亿,小额贷款公司大约为9799亿,P2P平台贷款余额为1.22万亿,郭树清在答记者问时明确指出了互联网金融的风险。

而对于居民杠杆中的大头——房贷而言,春节过后,一系列迹象表明房贷市场已经呈现逐步收紧态势。例如,北京等地部分银行继续上浮首套房个人按揭贷款利率,并且房贷额度紧张。此次监管放狠话警惕居民部门杠杆,房贷政策会进一步收紧吗?

房贷政策明显收紧

从央行公布的2月金融统计数据看,住户部门贷款累计增加1.18万亿元,其中中长期贷款累计增加9130亿元。招商银行资产管理部高级分析师刘东亮分析称,目前已经呈现住户部门贷款增长,企业部门贷款下降的局面。

今年春节以来,银行住房贷款额度偏紧、利率上升,多个城市住房信贷政策明显收紧。继春节前广州国有大行纷纷将房贷利率上调至基准利率上浮10%之后,北京地区已有部分银行上调至上浮20%甚至更高。

北京银监局在2018年工作会议上明确“一审慎五不得”的房地产信贷要求,坚决遏制房地产泡沫。其中包括,审慎发放房地产抵押贷款和房地产领域并购贷款;严格执行集中度比例规定,动态评估押品价值,适当降低房地产押品的抵押率;遵循并购贷款风险管理要求和穿透原则,审慎开展涉及房地产领域的并购贷款业务等。随后,中信银行北京分行率先主动暂停200万元以上个人住房抵押贷款。

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