股票学习站-房贷最新消息
新政过后,你可以跟银行约定何时调整一次利息,约定时间最少一年。如果你现在贷款30年,跟银行约定今后利率都不变了。
那么不管后面LPR是涨到7%,还是跌到2%,你每年给银行利息都会是现在标准4.85%。如果你跟银行约定,每年确定一次。那么今后每年要付利息就是由每年当期LPR决定。
如果市场宽松,你利息就少点,如果市场紧张,你利息就多点。股票学习站-你钱包会让你更加直观感受到市场上货币宽紧。
这就有点对赌意思,如果你约定一个固定利率,要么是银行赚钱,要么是银行亏钱。
实际贷款利率并不是由下限决定,而是取决于你的信用以及当地房产调控政策。
像是现在有些地方二套房利率上浮20%,到5.88%,那按照新规是不是要降低一点到5.45%(LPR+0.6%)呢?
上面我也说了,央妈只决定各银行底线,具体想要加多少你们看着来。
不过长远来看,对大家影响不会太大,LPR即使会变化,短期里也不可能出现大的波动。
而且在我们国家,很少有人是去看具体贷款利率决定是否买房。
股票学习站-不过有一点大家是要注意,即使在房贷利率市场化这一个“小”的改革上,央妈也三番五次强调“房住不炒”。更多炒股秘籍,关注财经365股票!
如果到现在你还觉得中央只是说说口号,那就真是不识时务。
今后大家在买房时,更应该考察的是城市建设、人口、经济这些东西,而不是无脑买入。
投资仍然是不合适的,房价即使不跌,几年不涨利率也让你损失不少机会成本。