未来10年如何投资房地产？
谈到房价。我们知道香港的房地产市场一直在涨，涨到让你找不到北。但是现在香港交了定金后宁愿不要定金的情况已经发现了，而且不止一单。国内的房地产市场部分也已经进入转折周期。上次有个人跟我说，想卖上海市中心的房子，以前根本不愁卖，但是现在挂牌出去之后，想卖五百多万，一个月之内降了20万还没有人买。上海、长沙、厦门这些地方，以前两个月就能卖出去，现在如果不降价的话半年之内没人看。房价没跌，但是它处于冻结状态，这是很可怕的事情。这个时候在北京如果还想投资房地产，一定要看城市里边租金回报率高的好楼盘，一定要看地铁边上或大学边上的小房子，要么买租金回报率最高的房子，要么不要买。
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以前中国人买房子的时候根本不看租金回报，北京租金回报率1%都不到，以前我今年五百万买进，明年八百万卖出，挣个差价就可以。但今年五百万买进，明年五百五十万都不一定卖得出去，而且现在还限购限售。海南三年才能拿到房产证，五年之内不准出售。在海南锁定八年，八年之后谁知道发生什么，金融市场最不确定的就是时间，“长期来看我们都会死”，这句话的背后的含义就是，从长期来看风险都是不确定的。是不是有点沉重，觉得经济不行了，中小企业也不行了，房价也不行了，大家该怎么办？教大家一个秘诀，第一别生病，因为这半年CPI里头健康的费用上涨比蔬菜还要快；其次做好自查配置，不要想不通，实在想不通就买点黄金，放在床头心里就觉得有安慰。如果你要做的话，一定要做护城河宽的有特色的行业，另外，不管是企业还是家庭，一定要做资产配置。真爱国的话，一定是照顾好企业，照顾好自己，照顾好家庭，真爱一定是在房产证上写上对方的名字。
