财经365讯（编辑 章馨），中国恒大( 3333-HK )主席许家印表示，回归A股上市大计仍在和大陆监管部门「积极沟通，一切正常」，目前没有时间表。

《星岛日报》报导，恒大昨公布2017年度业绩，盈利升3.8倍至243.7亿元 ( 人民币，下同)。扣除投资物业公平值收益、汇兑损益、衍生金融负债公平值亏损等，核心业务盈利405.1亿元，升94.7%。

许家印指正在分拆重组，根据规定暂不派发末期股息，待分拆重组结束后，将按2016年以来累计可派发利润的50% 向股东派发特别股息。去年盈利上升是因交付物业增加、毛利率上升及有效监控销售、一般及行政开支所带动。去年底恒大净负债率为184% ，大幅下降248个百分点。其中一个原因是偿还1129亿元永续债。

对于未来3年的新蓝图，许家印表示，到2020年，恒大要进一步降低负债的水平，负债率达至同行业的中低水平。到2020年总资产目标为3兆元，销售规模达到8000亿元，利润及需缴交所得税款超过1500亿元，并进入世界百强企业。

去年恒大开始全力推动向「低负债、低杠杆、低成本，以及高周转」的模式转型，今年将成为新恒大的新起点。去年底恒大总资产为1.76万亿元，增长逾30%；净资产增逾2倍至2422亿元。销售额增长34%至5009亿元。

中国恒大股价资料图

去年营业额升47%至3110亿元，合约销售额人民币 5009.6亿元，增长34.2%；合约销售面积5029.9万平方米，增长12.6%；每平方米均价9960元，上升19.2%。毛利率36.1%，上升8个百分点。

公司今年合约销售目标为5500 亿元，较去年调升约9.8%，今年首2个月的合约销售已达到目标的20.5%。许家印表示，房地产市场需求出现下跌趋势，但整体规模仍很大，近2至3年行业洗牌情况厉害，大幅提升集中度。

副主席兼总裁夏海钧说，去年前10大内房的市场占有率24.1%，预料2020年将升至约40%。他形容，届时年度销售额要达5000亿元才可晋身10大内房，排行首3位销售额更达8000亿至9000亿元。

去年大陆整体房地产市场销售额约13兆元人民币，预料市场规模不会再升，但大企业将不断蚕食小企业市占率。