财经365（www.caijing365.com）讯：站上3000点才两天，A股又上了3100，成交再度突破1万亿元，连续两天涨停超过200只，人气持续爆棚。
从3100到2440用了七个月的时间，但是从2440到3100只用了两个月，并且其中300点都是最近八个交易日涨的，这种行情之下出现了两种人：
一种是不顾一切卖的，例如大股东。从2019年开年之初，A股就开启了减持模式。Wind数据显示，截至今年3月5日，A股有778家上市公司发布了1330份减持计划。而仅上周（2月24日至3月1日），就新增77家上市公司披露股东减持计划，而这个数字在前一周的2月17日至2月22日，为43家，环比增长79%。
一种是基于进场的，例如散户。上周新增投资者数量达到了31.61万，比前一周的20.66万多出了10万，环比大涨53%。2月26日早间，有不少投资者都称多家券商的交易系统出现崩溃，导致无法正常交易。从这一点来观察，大多数股民还是有点后知后觉，前面一个多月的行情基本错过了。
所谓踏空滋味不好受，牛市就怕钱不够。不只是散户，连机构也不淡定，在研报中发表了：房地产进入减持窗口，建议增持债券、黄金和权益资产的观点。
再来看楼市，好像虽然抢房声音不断，但整体而言依然在降温。2月份，TOP100 房企实现销售金额4470亿元，环比下降 22.9%，同比下降15.6%。而土地市场上，虽然溢价率及流拍率等都表现出向好的趋势，但成交规模则同比下降四成。据CRIC监测数据，2月全国300城经营性土地共成交1079幅，不足上月一半，比去年同期减少四成多；成交建筑面积总计为6995万平方米，同比下降43%。
有人说现在的市场像是2014年。确实2014年的A股整体表现可圈可点，并且实现了完美收官。其中沪指收于3234点，相比于年初2112点的位置大幅上涨了53％。深成指也从年初的8083点攀上了11014点，上涨36％。然而，据网络调查显示，这一年整体跑赢大盘的投资者只占16.6％，更有近18％的人出现了亏损。这样来看，赚钱的人依然是少数，那么随后两年情况如何演变呢？
据同花顺统计，2015年1月至2016年6月，跑赢大盘的散户不到17%，而这期间，大盘跌了10%。也就是说2015年这轮牛市，能跟上大盘指数，亏不到10%看似小儿科的收益率，83%的散户都做不到。尽管大家都觉得自己炒股技术高人一等，但是事实上，没有多少人能够赚到市场短期的超额收益。而我们从长期收益率来看，全球各类资产中，房地产和股票投资收益率最高，平均收益率接近7%，房地产投资收益率相对更稳定。
正是由于房地产投资的稳定性，十年前投资房产的基本上是个人都取得了几倍的收益，但是投资A股的，能够获取巨额财富的大多数只存在于民间的传说中。
炒股风险大，但是持有房子还有收益吗？
“房子是用来住的，不是炒的”，很多人认为，随着近几年房地产价格暴涨以后，国家对房地产投资的政策风向有所转变，房地产的黄金十年已经结束，未来房价上涨的空间已经很小。需要注意的是，虽然闭着眼买房的时代已经过去。但房地产市场依然存在结构性机会，个别一、二线城市中心区域仍然处于供不应求局面。
当下来看，股市火热，那么房地产的机会什么时候能出现呢？
2012年之后，在经济数据下行和资产配置荒环境下，楼市和股市呈现出明显的反向关系。2012年6月至2013年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比持续回升，但上证综指则从2400点下跌至2000点左右。而在2014年至2015年3月，房价同比增速一路下滑，而同期上证综指却节节攀升。随后，2015年6月以来，股市经历三轮大跌，而房价尤其是一线城市和部分热点二线城市的房价却一路飙涨。
最近楼市的温度跟股市相比确实差距太大，但实际上已经悄悄的在回暖了，据兴业证券调研，调价占比等先行指标显示一二线楼市已企稳回升。其中，一线楼市逐步回暖。北上深价格调涨占比、整体调价幅度、议价空间等先行指标自18年底来持续好转。其中上海成交价环比+0.4%，为 17 年以来首次录得连续两月环比上涨。2月大多数二线城市价格调涨占比、整体调价幅度、议价空间等指标好转，其中廊坊、苏州、沈阳、大连、厦门楼市近期较强。
与此同时，发改委在近期发布的《2018 年全国固定资产投资发展趋势监测报告及2019 年投资形势展望》中，明确指出：制造业和房地产业将保持较快增长，继续发挥“稳投资”的主导性作用，基础设施投资有望中速增长， 是“稳投资”的重点发力方向。靠“垃圾股”撑起的盘面是坚持不了太久的，未来，房地产业还是拉动经济的大腿啊。更多股票资讯请关注财经365官网！
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