刚才提到，房地产投资下滑，房企最重要的融资来源——销售回款也下滑。房地产开发企业到位资金里，单项金额第二大（仅次于定金及预收款）的自筹资金4月增速还能维持在5.3%，5月份就剩下4.1%。4月份，房企利用外资34亿，同比增幅103.7%。5月份，房企利用外资是30亿，相比于4月份竟然少了4亿。
据世联行数据，5月，民营房企境外一共发债108亿，相较于上个月大幅降低612亿，降幅高达85%。但，正所谓救急不救穷，房企还款压力巨大，获得融资才是第一位，成本是次要考量。据世联行数据，5月，境内房企一共发债424亿，相较4月减少1030亿。同策研究院监测数据也显示，2019年5月，40家典型上市房企完成融资金额共计367.99亿元，同比下降52.07%。
据克尔瑞的数据，5月份，土拍市场出现今年来首次环比溢价率降低的情况，环比上月下降了2.5个百分点，成交溢价率为19.7%。国家统计局的数据，4月份，成都新房价格环比上涨0.8%，同比上涨16.9%，刚好摸得到调控的边。然而，同期成都二手房价格，却环比下跌了0.2%，同比也仅仅上涨了6.9%。新房二手房，两者放在一块，实际上成都并不算太火热的地区。
另外，据克尔瑞的数据，成都楼市5月份销售并不太好，环比同比均大幅度下滑。目前的销售周期已经从4月份的9个月，提高到5月份的10.3个月。
利率是调控楼市最重要的手段，如果利率上行，根据过往的规律，效果往往非常显著。楼市调控精细化，深耕细作，一城一策，最终的目的就是为了楼市一盘棋，整体平稳。
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