3、成都套总价暴涨36% 套均面积普遍下滑

　　贝壳找房数据显示，在过去的12个月，新一线城市总体成交量趋稳，成交价持续走高，房源成交周期不断延长，套总价攀升的同时套均面积显著下滑。

　　城市房源成交数据1

　　城市房源成交数据2

　　在5项反应市场交易情况的数据中，天津可视为一个孤例。成交量大起大落，套总价波动剧烈，2017年12月甚至跌至167万，比同年5月下降近20万!不过，随着天津落户新政的出台，楼市热度也在一路攀升，这种情况会很快得到缓解。

　　从成交量来看，取样的6个新一线城市总体趋稳，3月小阳春成交到达峰值，随后出现回落。2017年，成交量曾出现过下滑趋势的城市是成都和杭州。2018年4月，成交量持续上涨的城市，仅重庆和杭州两个。

　　从成交价来看，整体趋势是稳步上涨，部分城市涨幅惊人。杭州、南京在第一梯队，目前成交价均突破3万;武汉、天津是第二梯队，成交价2万+;成都、重庆相对处在价格洼地，成交价1万多。其中重庆性价比相对高，更值得买。杭州涨势最凶，12个月成交价涨了接近8千元!

　　从房源成交周期来看，整体呈现出不断延长的趋势。天津、南京最难卖，成都交易最不愁。成都、南京和重庆在春节后市场回暖的情况下，成交周期出现了不同幅度的缩减。天津周期延长最明显，12个月间成交周期从从58天延长到了110.7天!

　　从套均面积和套总价来看，在过去这12月里，购房者付出了更高的购房成本，居住面积反而出现了下降。6个城市中，仅南京、天津能还能达到一年前的套均面积水平，其他城市均出现10平米左右的面积下滑。从单套价格来看，除天津外，均出现了10%以上的价格上涨，杭州同比暴涨27.2%，成都套总价从108万涨到147万，涨幅高达36%!想了解更多财经资讯，请关注财经365！