财经365（www.caijing365.com）6月9日讯：财经365视界-学区房一飞冲天几率不高了！

王牧笛：今天我们请春蔚来，聊聊大家感兴趣的话题。前不久，教育领域发生了大事件，这个事件现在让中国年轻的爸爸 、妈妈们抓狂。就是小升初的改革新政。先请春蔚聊聊，新政之前小升初是什么样子？公民同招、就近入学、全覆盖这都是啥意思？

张春蔚：以前大家会有小升初的攻略，你怎么样证明你们自己家孩子足够优秀，可能父母会帮孩子考一堆证、拿各式各样的奖项、去参加国际比赛。还有些家长可先去民办先招一批，没有招上我再去公立。所以那个时候一方面学区房很重要；另一个方面证明你比一般的孩子优秀。但是现在你会发现这个攻略没有价值和意义了。

第一，现在是读公立还是私立必须一票了，第一志向很重要，没有那么多的机会可供你选择了，因为民办的和公立的一起招了。其次，以前你会觉得有学区房可以被优先录取，可能会更稳定，但现在摇号了。

郎咸平：家长准备这么久的时间，又买了学区房，什么都弄好了，一抽抽到坏的签怎么办呢？我们注重了摇号的公平性，却没想到学校不同的资质造成更大的不公平。

以日本为例，日本99%的孩子小学都念公立学校，到了初中有7.1%念私立学校，93%的都念公立学校。因为日本学校两大特点，所有学校的设备必须是一模一样；所有老师必须各个学校轮换，教师多点执业。因此对于日本人而言，没有学区的问题，你住哪里都可以。

张春蔚：显然我们这一次试图打破的就是原先的那种所谓的教育不公平。努力地让它拉得公平。好多家长就很抓狂了，这个时候你就会看到有人在抢跑。比如说北京，西城，7月31号以前，只要拿下房本，还可以用老政策。据说4天成交2000套。

财经365视界-学区房一飞冲天几率不高了！

——到底读公立还是民办？——

郎咸平：那还是读公立。

张春蔚：我是优先读公立。以前大家初中优选民办教育，很重要一点是初中可以抢跑一下，甚至有的在初中就开始海外教育。但是我们看到大量的海归，已经没有工作了。这时候你会发现，原来那条路走不通了。

——提前出国留学靠谱吗？——

郎咸平：如果念民办的话，很大一部分要出国。现在出国跟我们那个时候不一样，没有任何的议价、没那么多优势了。因为互联网太发达，全世界任何学校的教材都是一样的。

——小标题：如何界定“好”学校？——

郎咸平：我觉得北京、上海这种大城市而言的话，好学校跟坏学校也都算不错的了。比如，老牌学校未必比新学校好，家长不必太纠结在这个区域里面。大学，你是考进去的，有排行榜是对的，中学就不该有排行榜。

张春蔚：我觉得我更愿意看一所学校是什么，就是它中下成绩那批孩子的成长和他未来的可能性。教育要去抓阄，核心是老师不能挑学生。

郎咸平：摇号到最后什么结果你知道吗？按照这个概率来算的话呢，这个片区里面学校的学生素质都差不多了，某个学校的学生还考不上大学，那肯定是学校有问题了。或者是老师不够好、或者什么不够好，反而可以给学校一个刺激。

——小标题：学区房会“凉凉”吗？——

张春蔚：我觉得学区房一飞冲天的几率不高了，但是也不会凉凉。因为学区房不都是给那些有资质读书的，还就近读书。很多人就为了孩子早晨能够多睡几分钟，就去租就近的一个房子。所以学区房绝对不会是说因为摇号了就没有需求了。而且好多补习班、教育培训可能都是在那儿配套的，所以学区房不仅仅是说那套房，还有学区资源配套。

郎咸平：所谓的学区房只是好学区的房，比如这个片里面，这个学校特别好，所以它附近能够进这个学校的叫做学区房。现在不管什么原因，一抽，抽到别的地方去怎么办呢？一旦学区房失去功能之后，就没有上涨的可能性了。

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