吴晓波频道:决定投资回报高低的 是这个!(2)
2019-06-14 08:59 作者:万青
来源:财经365综合
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还款时该选择等额本息还是等额本金? 首先看等额本金。假如贷款240万元,贷了20年,那么在未来的240个月里,每个月固定归还本金1万元。每年的利息则
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财经365(www.caijing365.com)讯:吴晓波频道最新消息,不懂的人会觉得利率离日常生活太远,而懂的人则深知利率关系到生活的方方面面。

半年期和一年期理财产品该怎么选?假如你去银行买理财产品,有两种供选择:A产品封闭期为半年,利率为4.6%,B产品封闭期为一年,利率为4.8%,请问你会选哪一种呢?

这里就必须考虑到复利的问题。大家都知道,复利是指每期的利息计入本金并重复计息,所以每期的收益都会增加,在这个问题里,就可以做个简单的应用。A产品虽然利率比B产品低,但是封闭期只有半年,半年后取出来,就可以把利息一起算入本金,再进行下一个半年的投资,在一年中,可以利滚利滚两次,而B产品只能滚一次。

吴晓波频道1

怎么知道多长时间投资资金会翻倍?

对于投资者来说,这个问题足以让人打足一百分精神。教给大家一个非常简单的方法——72法则,利用这个法则可以快速计算资金翻倍所需时间。资金翻倍所需年数=72/年化利率百分比比如,你买了理财产品,银行承诺该产品的年化利率是6%左右,那么,利用这个公式即可算出,资金翻倍需要12年。

为什么大额长期贷款的利息如此高?

很多人有这样的疑惑,我贷款的钱不多,结果一算,发现要还的利息接近本金甚至比本金还多,这一点在大额长期贷款中表现得尤为明显。这是为什么呢?首先要考虑到银行贷款的计息频率,银行贷款的利息是按照月来计算的,每月都要收取利息,所以年利率是6%,实际上就是月利率为6%/12=0.5%。其次要考虑贴现值的问题,按月利率0.5%计算,这个月的3000元,到了下个月就变成3015元,那么3015元贴现到这个月的贴现值就是3000元。

结合这两点,我们可以反过来理解一下,假如你借了一笔贷款,每月需要还贷3000元,一共还30年,也就是360个月,一共要还90万元,那么现值是多少呢?

现值=3000/(1+0.5%)+3000/(1+0.5%)2+3000/(1+0.5%)3+……+3000/(1+0.5%)360=500374元。也就是说最初借了50万元,最后却要还高达90万元。

贷款时一定要搞清楚什么?

如果理解了上面的问题,我们就知道,在贷款时,有两个问题一定要搞清楚。单利还是复利?计息频率是什么?

第一,如果每个月的利息计入本金,在下个月继续算利息,那么你的利息就会不断增加,这就形成了利滚利,这就是很多人每月只还信用卡最低还款额,发现怎么也还不完的原因。

第二,是每年计息、每季度计息还是每月计息呢?去银行贷款,银行给你的利率是年利率6%,但是如果贷款金额是100万元,会发现一年的利息超过6万元,因为贷款利息是按月计算的。所以,计息频率越低对贷款的一方越有利。

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