财经365(www.caijing365.com)讯，金融业对房地产业的融资行为正由恒大事件重回常态。根据财经365股票网消息，股票行情下根据金融监管机构和多家银行的消息，10月份房地产贷款量环比和同比均有回升，预计较上月增加1500亿-2000亿元。各类金融机构房地产业的融资已经恢复正常。

“恒大事件”影响落幕房地产融资现正常

  在此之前，监管机构经常就抵押贷款问题发表声明，已经释放了消除金融机构疑虑、不盲目提取贷款的信号，有利于实施保证住房和稳定的政策。

  一位银行业业内人士对财联社记者表示，目前银行对房地产贷款进行了调整，以保障房地产企业的融资和个人住房按揭贷款刚性需求。

  近日，今日股市行情中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在“金融街2020”论坛年会上指出，近期，我国房地产市场及相关金融市场出现一定波动，是个别企业违约后的应激反应。在金融管理者的期望取向上，金融机构过度收缩行为和金融市场风险偏好行为逐步得到纠正，融资行为和金融市场价格逐步回归正常。

  一位金融监管人士对财联社记者说，去年10月，金融机构房地产融资基本恢复正常，银行先前的涉房信贷紧缩政策有所好转。

  数位银行人士也向财联社记者直言，银行已经开始调拨资源以支持房地产市场的正常信贷需求。房地产信贷的‘缺口’在近期的确会有所缓解。一名国有银行信贷部人士告诉财联社记者，在一些大房企出现问题后，银行加大了对房地产的监管力度，收紧了涉房贷款。而且当前的调控主要是为了满足房地产贷款的合理需求。

  不少银行人士认为，房地产边际风险在降低，涉房贷款资产质量总体上是可控的。基于这一点，部分银行正在调整以前针对房地产信贷的策略，防止“一刀切”，并建立了进入白名单，在防范风险的同时，满足房企的正常融资需求。

  股份制银行相关负责人表示，在推出房地产开发贷款时，银行更加注重项目自偿，严格封闭房地产开发贷款管理;在开发贷款项目的选择上，银行专注于一二线城市的刚性需求和改善住房，在积极满足刚性需求住房融资需求的同时，保持整个项目自偿现金流的稳定。对于个人住房按揭，银行也将大力扶持自住刚需。

  自9月起，央行、银监会等金融监管机构多次发出稳定信号，中国股票市场表示将保持房地产市场的健康发展，维护购房者的合法权益。

  潘功胜在2021届金融街论坛年会上指出，十九大以来，按照国家制定的政策和政策，对房地产市场进行宏观调控，建立了长效管理机制，抑制了房地产市场黄金融化、泡沫化的势头，房地产市场价格、房价预期保持平稳，房地产行业整体健康发展。金融部门将积极与住房和城乡建设部和地方政府合作，坚决维护房地产市场的健康发展和住房消费者的合法权益。

  国有资产开发研究所副所长曾刚表示，房地产市场监管的总体目标仍然是住房不投机，并建立了房地产市场健康发展的长期机制，监管的方向不会改变。并在此基础上，监管部门不断优化监管策略，使各项政策的实施更加准确。当前，应同时满足刚需住房和房地产开发企业的信贷需求，为房地产市场健康发展提供良好的外部金融环境。推荐阅读：军工龙头股票一览表

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