财经365（www.caijing365.com）11月13日讯：财经资讯-北京上海比深圳更应调“豪宅标准”！

深圳调整了豪宅标准，一刀切把所有144平米以内的住宅都认定为普通住宅了。这个步子有点大，事实上深圳的确有些单价20万一平米的2000万一套的，不算豪宅有点说不过去。

其实市场都知道，北京比深圳更应该改这个标准，但都害怕，北京会不会和深圳一样，出现修改政策后，突然房价的爆发上涨？今天聊聊这个。

1：深圳豪宅税改15秒就加价50万元？是真是假？

深圳是一个爱炒作、爱炒房的城市，曾经出现过很多房地产的谣言。

昨天铺天盖地的媒体报道中都提及了这个案例，15秒涨价2次，合计上涨了50万！

但是真的吗？大家可以查询各家中介网站，的确有大量的二手房业主开始上涨价格，但幅度基本都很小，而且这一套最典型的15秒内连续上涨的案例，已经消失？或者从来没有出现过。

一方面，这种特殊案例如果是真的，按照常理业主报价是完全没有必要连续上涨，因为完全可以在客户有意向后，再谈价格，另外众所周知，对于1100万的房价，第二次上调10万，显得太少。当然也有可能是业主要一次性上涨50万，但是中介选择了2次上调？否则这种调价不符合正常房主的正常思维。

另外一方面，这个调价现象如果是假的，只是为了搅浑水，让市场上涨，那么这一点对于深圳来说，的确存在这个土壤，因为深圳房价在涨。但在北京，市场整体在下调中，所以不用担心会出现深圳的情况！

2：深圳的房价在涨，调整政策的时间点稍早。

统计局数据，9月份深圳二手房价格环比上涨了1.3%，新建住宅环比上涨了1.2%。而北京新建住宅持平，二手房价格下调了0.5%。从市场角度看，深圳楼市处于上涨过程中，而北京已经连续几个月下调，所以从调控政策角度看，北京比深圳更应该调整“豪宅标准”，也更能承受调整的影响。